Công nghiệp - TTCN, Làng nghề

Dự án: Đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Đồng Văn.

Dự án: Đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Đồng Văn.

 

1. Địa điểm: Tại xã Đồng Văn, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc.

+ Phía Bắc giáp đất canh tác của xã Đồng Văn và Trường tiểu học Đồng Văn.

+ Phía Nam giáp khu dân cư thôn Yên Lạc, xã Đồng Văn.

+ Phía Tây giáp đường liên thôn từ thôn Hùng Vĩ đi thôn Yên Lạc.

+ Phía Đông giáp khu đất QH khu nhà ở và dịch vụ xã Đồng Văn.

Tổng diện tích của khu đất nghiên cứu dự án là: 26,4759 ha.

2. Hiện trạng: Tổng Diện tích đất của cụm công nghiệp theo quy hoạch là  26,5 ha hiện nay đã đền bù GPMB được 60% diện tích khu đất, Thi công xây dựng hạ tầng xong phần hạng mục san nền, nền đường giao thông trên diện tích đã đền bù; Lắp đặt đường trạm điện và đường dây trung thế từ nguồn cấp đến trạm; Đang triển khai hệ thống thoát nước và hệ thống sử lý nước thải.

3. Vị trí: Cụm công nghiệp làng nghề xã Đồng Văn, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc  nằm trên một khu đất có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi. Phía trước chạy dọc theo trục giao thông chính đường 24m (tại nút ngã tư từ QL2C đi truyến nhánh Trung Nguyên), tuyến đi bộ dọc hai bên tạo cảnh quan thoáng mát, hấp dẫn.

4. Mục tiêu, Quy mô:

- Mục tiêu: Đầu tư xây dựng một cụm công nghiệp sản xuất tập trung, đáp ứng các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo các tiêu chuẩn nhằm thỏa mãn tốt nhất yêu cầu của các nhà đầu tư.

- Quy mô: Diện tích xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt: 26,5 ha: Trong đó đầu tư các nhà xưởng có diện tích 400 m2; 600m2; 800m2; 1100 m2 (có đầu tư xây dựng nhà điều hành 2 tầng) với tổng diện tích khoảng 154.187m2. chiếm 58.2%; Ngoài ra còn có hệ thống cây xanh hồ điều hoà; Khu đất đầu mối kỹ thuật và khu điều hành kết hợp nhà hàng showroom...

5. Tổng vốn đầu tư dự kiến:  197,6 tỷ đồng (tương đương 9,36 triệu USD)

6. Chủ đầu tư: Công ty Quảng Lợi

7. Lĩnh vực đầu tư:

+ Công nghiệp lắp ráp và chế tạo cơ khí, điện tử, thiết bị điện.

+ Công nghiệp chế biến sản phẩm nông, thủy sản.

+ Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng.

+ Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng.

8. Thực trạng dự án: Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài cụm công nghiệp: Hệ thống giao thông:  Tuyến đường trục chính của khu có mặt cắt 24m và mặt cắt 19,5m; Thiết kế hai tuyến đường có mặt cắt 16.5m vuông góc với các đường trục chính khu; Các trục đường phụ của khu có mặt cắt 13.5m nối mạng lưới đường trục chính trên tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh của làng nghề.

Hệ thống cấp nước thiết kế trong cụm công nghiệp là hệ thống cấp nước hỗn hợp gồm cả cấp nước sinh hoạt và cấp nước chữa cháy; hệ thống thoát nước và nước thải được thiết kế xây dựng đồng bộ thu gom vào khu xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra ngoài; Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110 KV, hệ thống điện chiếu sáng và hệ thông tin liên lạc được xây dựng đồng bộ.

9. Tiến độ dự án: Thời  hạn hoàn thành dự án dự kiến đến hết năm 2014.

10. Hình thức đầu tư: Kêu gọi các nhà đầu tư đặc biệt là nhà đầu tư Nhật Bản vào đầu tư hạ tầng theo hình thức liên doanh hoặc 100% vốn đầu tư nước ngoài.

11. Các chính sách ưu đãi:

1. Về tiền thuê đất: Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất, sử dụng đất trong thời gian xây dựng, được miễn tiền thuê đất 11 năm kể từ ngày dự án xây dựng xong và bắt đầu đi vào hoạt động;

-  Đơn giá thuê đất = 0,75% (là tỷ lệ tiền thuê đất ở mức thấp nhất)  x Giá đất.

- Tiền thuê đất được ổn định năm (05) năm.    

2. Về chính sách thuế:

- Thuế thu nhập cá nhân: người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại Dự án được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập;

- Nhà đầu tư được hưởng ưu đãi về thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

3. Hỗ trợ của tỉnh:

- Đối với nhà đầu tư hạ tầng khi thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh, khai thác hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh được hỗ trợ như sau:

- Hỗ trợ 100% kinh phí: Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp; lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp; rà, phá bom, mìn trong cụm công nghiệp.

- Hỗ trợ những hạng mục kỹ thuật trong hàng rào gồm: Hệ thống thu gom rác thải, xử lý nước thải tập trung, đảm bảo theo tiêu chuẩn quy định, mức cụ thể theo quy mô diện tích cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp có diện tích trên 20ha đến 75ha: Hỗ trợ không quá 10 tỷ đồng.

12. Thông tin tham chiếu

1. Tiền thuê đất: 36 USD/m2/đời dự án, thuế sử dụng đất theo quy định của tỉnh.

2. Phí vệ sinh môi trường: 0,28 USD/m2/năm (bao gồm phí bảo dưỡng hạ tầng, bảo vệ, vệ sinh môi trường ngoài hàng rào doanh nghiệp).

3. Phí sử dụng hạ tầng: 0,26 USD/m2/năm

- Cho hoạt động sản xuất vật chất: 0,37 USD

- Kinh doanh dịch vụ, du lịch, xây dựng: 0,54 USD

4. Chi phí vận chuyển:

- Đường thuỷ: 4,8 USD - 5,7 USD/tấn

- Đường bộ: 190,5 USD/Công-ten-nơ

5. Chi phí lao động: mức lương tối thiểu là 82,5 USD/tháng

6. Phí quản lý: 1 USD/m2/năm

7. Giá Xăng, dầu: 1,1 USD/lít

13. Cam kết của Tỉnh:

- Về giải phóng mặt bằng: Nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ trong công tác đền bù GPMB và giao mặt bằng sạch.

- Về hạ tầng kỹ thuật: Đảm bảo cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc đến chân hàng rào của dự án.

- Về thủ tục hành chính: giải quyết các thủ tục theo cơ chế một cửa liên thông hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.

14. Quy trình thực hiện dự án:

1. Nhà đầu tư gửi đề xuất tham gia dự án cho cơ quan đầu mối của Tỉnh; nhận chấp thuận chủ trương đầu tư của Tỉnh;

2. Nhà đầu tư chuẩn bị Hồ sơ dự án (bao gồm báo cáo đánh giá tác động môi trường) và nộp tại cơ quan đầu mối của Tỉnh để cấp Giấy chứng nhận đầu tư;

3. Tỉnh tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư;

4. Nhà đầu tư làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

5. Nhà đầu tư xây dựng và triển khai dự án.

15. Thông tin liên lạc

Cơ quan đầu mối:    BAN XÚC TIẾN VÀ HỖ TRỢ ĐẦU TƯ VĨNH PHÚC
Địa chỉ: Số 38-40 đường Nguyễn Trãi, phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
Điện thoại: (+84).211.3.616.618; Fax: (+84).211.3.616.018
Email: ipa@vinhphuc.gov.vn; Website: http://www.ipavinhphuc.vn

Nguồn: Cổng TTĐT Sở KH & ĐT tỉnh VP

 

Ngày đăng: 15/08/2017
  • Tiêu đề *
  • Người gửi *
  • Email*
  • Nội dung bình luận*